OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Terreno Central com 18m de Frente - Itajaí/SC Metragem estratégica e testada diferenciada para investidores e construtores no Coração de Itajaí. Se você procura um terreno no Centro para construir e busca máxima eficiência de projeto, este lote é uma verdadeira joia urbanística. Com uma configuração rara no mercado atual, ele oferece o cenário perfeito para quem deseja rentabilizar através de sobrados geminados, escritórios boutique ou um prédio comercial de destaque. Dimensões e Diferenciais Estratégicos: - Área Total: 226 m² de área privativa. - Testada Principal: 18,10 metros de frente, garantindo excelente visibilidade comercial, facilidade de recuos e aproveitamento inteligente de fachada. - Localização: Região central de Itajaí, com infraestrutura consolidada, alto fluxo e fácil acesso aos principais eixos da cidade. Bom Potencial Construtivo (Sugestões de Projetos): 1. Sobrados Geminados de Alto Padrão: A frente de 18,10 metros permite a subdivisão para excelentes projetos de geminados com garagens paralelas, algo muito disputado no Centro. 2. Prédio Comercial ou Corporativo: Fachada imponente para clínicas, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou coworkings. 3. Estúdios / Lofts para Locação: Perfeito para construir unidades compactas voltadas ao público que busca morar perto de tudo no Centro. Por que este é o investimento certo? Encontrar terrenos no Centro de Itajaí já é um desafio; encontrar um lote com mais de 18 metros de frente nessa metragem é uma oportunidade de ocasião. A geometria do terreno reduz perdas de área comum no projeto e maximiza o seu potencial de lucro por metro quadrado construído. - Localização estratégica com alto índice de valorização. Aproveite esta oportunidade para tirar o seu próximo projeto do papel. Entre em contato agora para receber a viabilidade construtiva e agendar sua visita técnica.