Excelente oportunidade para locação em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Itajaí. Localizado na Avenida Ministro Victor Konder (Beira Rio), no bairro Fazenda, o imóvel possui 462 m² de área privativa, configuração térrea, ampla fachada envidraçada e ambientes que permitem diferentes possibilidades de ocupação. A planta oferece boa flexibilidade para adaptação a escritórios, clínicas, empresas de serviços, showrooms, operações comerciais e outras atividades que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica. Características do imóvel: 462 m² de área privativa; Imóvel totalmente térreo; Ampla fachada em vidro; Espaço frontal dividido em 2 ambientes; Salão principal amplo; 2 salas adicionais; Banheiros masculino e feminino; Área dos fundos com mais 3 salas; Banheiro adicional; Área de serviço; Espaço externo com possibilidade de estacionamento ou pátio; Portão com acesso pela rua dos fundos; Imóvel reformado; Rede de esgoto, água encanada e via pavimentada. A Avenida Beira Rio é um dos principais endereços de Itajaí, reunindo restaurantes, serviços e empreendimentos de alto padrão, além de proporcionar fácil acesso ao Centro e a importantes regiões da cidade. Uma opção especialmente interessante para empresas que valorizam presença comercial, fachada ampla e um imóvel com grande capacidade de adaptação. Entre em contato com a Cabral Negócios Imobiliários e agende uma visita.