Sala Comercial no Edifício Le Havre - 135,96 m² com Pé-Direito Duplo, Vitrine e Mezanino no Bairro Fazenda. O Edifício Le Havre, localizado na Rua Gregório Chaves no bairro Fazenda uma das regiões mais valorizadas de Itajaí, é um empreendimento que combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e proximidade com comércio, restaurantes, escolas e serviços. O bairro Fazenda é reconhecido por sua praticidade no dia a dia e por concentrar um dos polos comerciais de maior crescimento da cidade, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias de Itajaí. Esta sala comercial com 135,96 m² é composta por um salão térreo de 97,93 m² com pé-direito duplo e vitrine que garante visibilidade direta para a rua, e um mezanino de 38,03 m² com janelas voltadas tanto para a frente quanto para os fundos da sala, oferecendo iluminação natural cruzada e ventilação em toda a extensão do espaço. O acesso ao mezanino é feito por uma escada funcional, e o piso do mezanino está revestido em carpete, enquanto o salão conta com porcelanato acabamento que transmite sofisticação e facilita a manutenção. A infraestrutura da sala foi planejada para comportar diferentes tipos de operação. Já possui esperas para climatização, hidráulica preparada para instalação de cozinha e 1 banheiro completo. A soma do pé-direito duplo com a vitrine e a amplitude do salão cria um ambiente que se adapta tanto a showrooms, lojas e espaços de atendimento ao público quanto a escritórios, estúdios e operações que precisam de área de exposição e retaguarda administrativa no mezanino. O empreendimento oferece ainda 2 vagas privativas de garagem, um diferencial prático para empresas que recebem clientes e colaboradores diariamente. Valores para Locação: Aluguel R$ 8.500,00 IPTUR$ 169,68 IPTU Garagens R$ 12,68 Taxa de Lixo R$ 37,23 Condomínio R$ 318,48 Total Mensal R$ 9.038,07