TERRENO FRENTE MAR NO ESTALEIRINHO Este é um ativo imobiliário raríssimo localizado na deslumbrante Praia do Estaleirinho. Com uma configuração privilegiada de frente para o mar e frente para a avenida, o terreno oferece o cenário perfeito para quem busca exclusividade, "pé na areia" e um altíssimo potencial para investimento em construção civil em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total de 1.080,00 m². Dimensões estratégicas de 20 metros de frente (mar e avenida) por 54 metros de profundidade nas laterais. O terreno já conta com uma estrutura construída contendo casa com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, permitindo uso imediato ou projeto de retrofit. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Situado no Estaleirinho, uma praia certificada com Bandeira Azul, sinônimo de preservação e qualidade. O terreno possui o diferencial estratégico da "frente dupla", garantindo acesso facilitado tanto pela avenida principal quanto a exclusividade do acesso direto à praia. Terrenos com esta metragem e configuração frente mar estão em processo de escassez absoluta na região. Com 1.080 m², este imóvel representa uma oportunidade de ouro para a construção civil, seja para a incorporação de um condomínio de luxo de baixa densidade ou para a criação de uma mansão suspensa de altíssimo padrão com vista definitiva para o oceano. A localização no Estaleirinho garante privacidade e valorização constante acima da média de mercado. Visitas mediante agendamento prévio.