Sobrado Exclusivo em Cabeçudas - Itajaí LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Fica a apenas 300 m da praia, proporcionando fácil acesso ao mar. Situado em rua larga e tranquila, garantindo privacidade e sossego. Cercado por exuberante natureza, trazendo sensação de refúgio e bem-estar. CONCEITO ARQUITETÔNICO MODERNO Arquitetura contemporânea que une estética e funcionalidade. Acabamento refinado e de alto padrão ? sobrado ?pronto para morar?. AMPLA ÁREA PRIVATIVA 170 m² de área privativa, oferecendo espaços generosos para viver com conforto. São 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos. Todas as suítes têm sacada, trazendo ventilação e vista. LIVING E CONVIVÊNCIA Amplo living integrado com espaço para churrasqueira a carvão, ideal para receber amigos/família. Integração do jardim com o living, aproximando a natureza da área social. Spa (banheira) também integrado ao living, relaxamento sem precisar sair de casa. FUNCIONALIDADE & PRATICIDADE Lavabo para visitas. Lavanderia independente, para manter a organização e usabilidade. GARAGEM MODERNA Vagas para 3 carros, um diferencial raro. Tomadas preparadas para carregadores de veículos elétricos, apontando para sustentabilidade e futuro. MATERIAIS E ACABAMENTOS DE LUXO Porcelanato de 1,20 × 1,20 m no piso inferior: visual sofisticado e sensação de amplitude. Piso vinílico no andar superior: conforto térmico, estética acolhedora e durabilidade. Esquadrias de alumínio: combinação de leveza, resistência e design. Breeze frontal em madeira nobre: detalhe elegante e de alto valor estético. TECNOLOGIA E SEGURANÇA Fechadura eletrônica: segurança moderna e conveniência. Porteiro eletrônico: controle de acesso prático. Rede elétrica trifásica: capaz de atender alta demanda energética com estabilidade. PREPARAÇÃO PARA CONFORTO CLIMÁTICO Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos: conforto garantido. Preparação para aquecedor (elétrico ou a gás): flexibilidade conforme sua escolha de sistema de aquecimento. EXCLUSIVIDADE & VALORIZAÇÃO Sobrado de alto padrão em bairro nobre de Itajaí, com poucas opções similares no mercado. Investimento inteligente: imóveis de alto padrão em Cabeçudas têm grande potencial de valorização, segundo portais imobiliários. Local muito valorizado, em área costeira com natureza preservada (praia de Cabeçudas). CONDIÇÕES DE COMPRA Valor: R$ 2.150.000 Pagamento: entrada + financiamento bancário