Vão Livre, Pé-Direito Duplo e 12,5 m de Frente para a Avenida Que Mais Move Negócios em Itajaí Na Rua Irineu Bornhausen é uma das vias de maior fluxo da entrada de Itajaí, este espaço comercial de 312,5 m² está posicionado exatamente onde o comércio da cidade acontece. Não é um ponto qualquer: é uma avenida de alto tráfego, visibilidade permanente e fluxo constante de potenciais clientes passando pela sua porta todos os dias. A região é o coração do comércio automotivo de Itajaí. Concessionárias, lojas de autopeças, serviços de manutenção, lojas de pneus e grande parte do comércio de veículos da cidade estão concentrados ao redor. Para qualquer operação desse setor, estar aqui não é uma escolha de espaço é uma escolha de posicionamento. E para outros segmentos, significa instalar sua marca em uma via onde o movimento já existe e o público já circula. O imóvel entrega uma combinação rara de estrutura e versatilidade. Frente de 12,5 metros para a avenida vitrine natural com visibilidade de ponta a ponta. Vão livre sem colunas atrapalhando, sem paredes divisórias limitando você define o layout conforme a sua operação. Pé-direito duplo que valoriza qualquer ambiente, seja exposição de produtos, showroom ou atendimento ao público. Conta ainda com 1 escritório para gestão e atendimento privativo, 1 banheiro completo, área de confraternização com cozinha e churrasqueira a carvão, com clientes e porque equipe que trabalha bem merece um espaço para respirar bem, área de serviço independente e depósito no mezanino com aproximadamente 18 m² para armazenagem extra sem ocupar a área de venda. O pé-direito duplo somado ao vão livre e à frente larga cria um ambiente que poucos pontos comerciais em Itajaí conseguem oferecer. É o tipo de espaço que se adapta a showrooms, lojas de departamentos, centros de distribuição, ateliês ou qualquer operação que precise de amplitude e visibilidade. A localização faz o resto. Estar em uma avenida de alto fluxo na entrada da cidade, cercado pelo comércio automotivo e de serviços, significa que o seu cliente já está na região. Você não precisa atrair até si, precisa ser visto por quem já passa. Agende uma visita ao imóvel. Veja a dimensão do vão livre, sinta o pé-direito duplo e observe o fluxo da avenida a partir da frente de 12,5 metros. Esse espaço não vai ficar disponível por muito tempo.