Lotisa Downtown By Housi O futuro da moradia. Sua casa fora do comum. A reinvenção da maneira de morar e investir. O primeiro Empreendimento on demand By Housi no Centro de Itajaí irá proporcionar a experiência única de viver e investir em um prédio inteligente, com diferentes soluções na palma da mão. Arquitetura contemporânea para uma vida incomparável. A imponência da arquitetura do Lotisa Downtown, traz para o horizonte de Itajaí a idealização de um estilo de vida singular. Com elementos simples e uma composição final surpreendente, a autenticidade dos traços não passa despercebida. Através da parceria firmada com a HOUSI, o LOTISA DOWNTON contará com a gestão de locação profissional do seu imóvel, visando maximizar a rentabilidade dos seus investimentos. Isso quer dizer que você não precisará preocupar-se nem perder tempo com questões burocráticas relacionadas ao processo da locação, como reservas, contratos, check in e check out, nem em atividades rotineiras, como limpeza e arrumação do apartamento, disponibilização de serviço de internet, etc. Essas facilidades tornam a opção de se investir no mercado imobiliário, por meio da locação do imóvel, muito mais lucrativa, segura, prática e atrativa para quem quer adentrar nesse segmento ou diversificar sua carteira de investimentos. Tecnologia, transformação e criatividade. Imagine-se vivendo em um lugar conectado com as marcas mais relevantes do mercado. O Housi AppSpace é um ecossistema que oferece um amplo portfólio de marcas e serviços inovadores para simplificar ainda mais o dia a dia. Um ecossistema de comodidades, com amplas e completas áreas sociais e de lazer, com serviços de compartilhamento na palma da mão. O extraordinário é o seu novo endereço. Localizado no coração de Itajaí, à 3 km do Aeroporto NVT, 8 km da Praia Brava, 12 km de Balneário Camboriú e 104 km de Florianópolis, o Lotisa Downtown é o match perfeito com o seu lifestyle, próximo de tudo o que é necessário para viver, apreciar e curtir. O EMPREENDIMENTO: Um Empreendimento singular para quem é plural Torre única com 106 metros de altura Apartamentos tipo studio 190 studios individuais 80 studios duplos 03 pavimentos de lazer, sendo 1 com mezanino 05 elevadores, sendo 4 elevadores sociais 04 pavimentos de garagem Área total construída com mais de 29.400m² 270 vagas de garagem Academia Life Fitness Bar Elevador Espaço Gourmet panrorâmico Jardim Suspenso Estar Social Internet Sala de Reunião Sala de jogos Bicicletário Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Piscina Piscina borda infinita Piscina aquecida para prática de esportes Rooftop Lounge Lounge Panorâmico Skybar Sala de games Salão de festas Quiosque com churrasqueira Pet Place Coffee Breack Espaço Zen Studio de Pilates Espaço Beauty Solarium Work Lounge Bicicleta e veículo elétrico compartilhados Locker do iFood Adega compartilhada Concierge Coworking com salas de reunião Market Salas comerciais Lavanderia By OMO OS APARTAMENTOS: Studios com 41 m², 46 m² e 51 m² (individuais), e com 77 m², 87 m² e 89 m² (duplos), com ou sem vaga de garagem. Espaços compactos para mentes gigantes. Um projeto alinhado às tendências do mercado de compactos de alto padrão ideal para quem valoriza praticidade e conveniência. Studios com conceito aberto Cozinha e living integrados Vinifico em toda a área interna Porcelanato no banheiro e Sacada Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Interfone Espera para split Medidores de água, luz e gás individuais Criamos um projeto conectado com o perfil moderno e prático de morar, um desenho precursor, inovador e revelador de uma nova marcação de época importante para Itajaí. O destaque da grelha ressaltada na fachada gera um efeito impactante, coroada por uma sútil inclinação onde inserimos um rooftop com visual de 360°, contemplando praças, piscinas e espaços múltiplos. Na base, fruição e conexão da área comercial com as ruas e praça. Internamente, temos ambientes bem planejados e flexíveis. Apartamentos dimensionados com as necessidades modernas de morar que valorizam belos visuais para a cidade, com ventilação e insolação através de grandes aberturas. O desenho arquitetônico também privilegia espaços de vivência e ³facilites´, gerando compartilhamento e conectividade nas áreas comuns. Verdadeiros pontos de encontro, harmonia e sinergia para os moradores dentro de uma arquitetura integrada, agradável, sustentável e inteligente. A CIDADE DE ITAJAÍ: Em constante crescimento, Itajaí subiu duas posições no ranking do Produto Interno Bruto (PIB) e tornou-se a 34ª maior economia do Brasil. O Município catarinense gerou R$ 28,2 bilhões em riquezas no ano de 2019. Em Santa Catarina, a Cidade é a segunda colocada e a única entre as grandes economias a se destacar no PIB per capita, com um total de R$ 128.522,07 por habitante. Itajaí também se mantém como segundo maior PIB do Estado. Os dados foram divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). INVESTIMENTO EM RENDA IMOBILIÁRIA Localização Estratégica + Apartamentos Inteligentes + Alta Rentabilidade Rentabilidade muito acima do mercado, com facilidade de pagamento. Consulte disponibilidade e valores Previsão de Entrega: Outubro/2027 Incorporação sob nº R4-70.777 - 1º RI Consulte disponibilidade de vendas

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO - Arquitetura Moderna | Contemporânea - Exclusivo, apenas 34 Apartamentos e somente 04 por andar - Infra para carros elétricos individuais - Infra para instalação de Spa. - Reaproveitamento da água da chuva para uso do condomínio, limpeza garagem, calçada - Piso Vinílico nas suítes - Água fria e água quente - Cortineiro no Gesso - Nicho | Saboneteira nos banheiros - Churrasqueira a carvão - Janelas dos banheiros com ventilação livre - Fechaduras digitais ÁREA DE LAZER COMPLETA Salão de Festas Piscina Adulto I Infantil Espaço Fitness Espaço Gourmet Espaço Kids Playground Localização: Centro I Itajaí - (Próximo ao Angeloni e Milium) TIPOLOGIA 34 Unidades 12 Pavimentos + Ático 04 Apartamentos por andar Matrícula nº 83057

Belíssimo empreendimento com vista para a Beira Rio, próximo a Marina Itajaí, contempla apartamentos de 3, 4 e 5 suítes. Torre única com 20 andares; Sacada com churrasqueira a carvão; Piso vinílico nas áreas íntimas; Janelas com persianas elétricas; Infra para automação; Hall de entrada com pé direito duplo; Monitoramento por câmeras; Elevadores em alta velocidade; Porcelanato nas áreas sociais; Hobby Box e bicicletário; Todas as vagas de garagem com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. últimas unidades

Empreendimento de alto padrão, localizado a poucos metros da Beira-Rio e da Marina Itajaí, na região mais nobre e desejada da cidade. Com apenas dois apartamentos por andar, oferece exclusividade, privacidade e conforto em cada detalhe. A infraestrutura de lazer e conveniência é completa: piscina, salão de festas elegante, sala de jogos, espaço fitness moderno e espaço gourmet integrado, ideais para momentos de convivência e relaxamento. O empreendimento conta ainda com hall de entrada decorado, elevador, sistema de segurança avançado e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar para os moradores. Um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e uma localização privilegiada. Consulte disponibilidade de vendas

Futuro Lançamento Aptos voltados para Rua Lauro Muller e para a Rua XV de Novembro Coberturas duplex com piscina privativa Salão de Festas Salão Gourmet Gourmet externo com churrasqueira Academia Pub / Garage Band Sala de jogos Brinquedoteca Playground Piscina adulto Piscina infantil Deck molhado Sauna seca Espaço Zen Pet Place Lounge externo Quadra recreativa Áreas de lazer entregues mobiliadas, equipadas e decoradas Controle de acesso nas áreas comuns e lazer Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos 03 elevadores Gerador para sistemas de emergência, segurança, áreas comuns e elevadores Escada pressurizada com sensor de presença Abastecimento com gás natural Os Apartamentos 03 dormitórios Até 03 vagas de garagem Sacada com churrasqueira a carvão Cozinha Gourmet Living integrado Piso em porcelanato nas áreas sociais Piso vinílico nos dormitórios Teto rebaixado em gesso com cortineiros Lavabo Área técnica Infraestrutura para ar condicionado Split Infraestrutura para som ambiente e rede wi-fi Tubulações de água quente em PPR Medidor de água individual Aguarda Lançamento

O HUB 45 é mais que um empreendimento, é um novo estilo de viver em Itajaí. Um projeto que conecta cultura, negócios, mobilidade, lazer e serviços, traduzindo o estilo urbano contemporâneo. Com localização estratégica e infraestrutura completa, ele oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade, conforto e alta rentabilidade. Studios e apartamentos de 33 a 80m², com plantas flexíveis e alto padrão de acabamento, pensados para atender desde quem busca morar com funcionalidade até quem deseja investir em locação por temporada, com máxima performance nas principais plataformas como Airbnb, Booking e similares. Com design inteligente e arquitetura voltada ao futuro, o HUB 45 valoriza cada metro quadrado, cada segundo do seu tempo e cada detalhe do seu estilo de vida. O projeto entrega um conceito dinâmico, com serviços como concierge, lavanderia compartilhada, home market 24h, oficina com ferramentas, coworking, academia equipada, rooftop com piscina e espaços gourmet integrados. Tudo isso com acesso digital, infraestrutura para automação, estação para carregamento de veículos elétricos, bicicletário, patinetes compartilhados e áreas comuns entregues decoradas, climatizadas e com wi-fi. Além da tecnologia e praticidade, o HUB 45 também se destaca pelo compromisso com a sustentabilidade, com coleta seletiva, reaproveitamento de água da chuva, painéis solares e peças sanitárias de baixa vazão. O sistema central de água quente, o isolamento acústico entre os apartamentos e o gerador para áreas comuns garantem ainda mais conforto e segurança. Itajaí vive um momento único de valorização imobiliária, atraindo investidores com sua economia sólida, impulsionada pelo Porto, Marina, polo náutico, novo hospital da Unimed e infraestrutura em expansão. A cidade projeta um salto populacional até 2040 e já desponta como um dos mercados mais promissores do sul do país. Investir no HUB 45 é garantir um patrimônio sólido, blindado contra oscilações econômicas e com valorização historicamente acima da inflação. Com entrega prevista para dezembro de 2026 e 195 unidades distribuídas em 22 pavimentos, o HUB 45 oferece a oportunidade ideal para quem busca morar bem, investir com segurança ou diversificar sua carteira com um ativo inteligente, preparado para o presente e projetado para o futuro. Consulte disponibilidade e conheça as opções com mobiliário completo, decorado e equipado. Incorporação: 69.947 - 1º RI Consulte disponibilidade!

Empreendimento se destaca como uma opção inovadora que combina localização estratégica, design moderno, infraestrutura completa e flexibilidade de locação diária. Um Empreendimento singular, cuidadosamente projetado para atender aos anseios de investidores visionários em busca de alavancagem patrimonial e ganhos mensais expressivos por meio da locação de lofts. Localização estratégica no Centro de Itajaí, próximo à Beira Rio, o que proporciona fácil acesso a importantes pontos comerciais, culturais e de lazer na região. Empreendimento preparado para receber todos os serviços de apps que você contrata pelo celular. Experiências exclusivas para conectar investidores e moradores. Apartamentos pensados e preparados para locação, para melhor rentabilidade do investimento. Áreas comuns compartilhadas como extensões da moradia, porque não é preciso ter para utilizar. Compartilhamento de ambientes para otimização do espaço e sustentabilidade do modo de vida urbano moderno. Assim, se propõe que várias áreas e equipamentos que normalmente são incorporados às unidades individuais de moradia, possam ser utilizadas de forma conjunta entre os moradores e inquilinos, retirando estes espaços dos apartamentos e criando ambientes compartilhados, feitos para satisfazer as necessidades do dia a dia. As áreas comuns serão equipadas com máquinas e ferramentas de alta qualidade e eficiência, facilitando a realização de tarefas diárias e aumentando o conforto e qualidade de vida. Áreas para trabalho e encontros de negócios, pensados para propiciar ambientes e serviços de qualidade para os moradores. Através da parceria a ser definida no mercado, o Empreendimento poderá contar com uma gestão de locação profissional, visando maximizar a rentabilidade dos seus investidores, através de locação diária dos lofts, com rentabilidade acima do mercado. Isso quer dizer que você não precisará preocupar-se, nem perder tempo com questões burocráticas relacionadas ao processo da locação, como reservas, contratos, check in e check out, nem em atividades rotineiras, como limpeza e arrumação do apartamento. Essas facilidades, tornam a opção de se investir no mercado imobiliário, por meio da locação diária do imóvel, muito mais lucrativa, segura, prática e atrativa para quem quer adentrar nesse segmento ou diversificar sua carteira de investimentos. 35 Pavimentos no total 8º ao 15º Pavimento - Aptos tipo 16º Lazer - Jardim suspenso 17º ao 33º Pavimento - Aptos tipo 34º e 35º Lazer - Rooftoop TÉRREO: Fachada com pé direito duplo, Portaria Concierge, Lavanderia, Coworking, Market, Locker, 03 elevadores LAZER 16º PAVIMENTO - JARDIM SUSPENSO: passou para o 16º pavimento: Salas de massagens individuais, Rendário, Espaço de ioga, sauna seca, sauna úmida, spa com ofurô, 02 jacuzzi, espaço de contemplação com área arborizada. LAZER 34º E 35º PAVIMENTO - ROOFTOOP: Piscina adulto e infantil com borda infinita, sky bar conectado ao lounge da piscina, solarium, pub, lounge panorâmico, prainha, salão gourmet, 270º de vista.

NF Harmonic: Onde o bem-estar se encontra com o ritmo da cidade. Viver em harmonia é estar em sintonia com o seu tempo. É ouvir o chamado da natureza mesmo no compasso dinâmico da vida urbana. No coração de Itajaí, nasce um novo conceito de morar: sofisticado, equilibrado e conectado com o que realmente importa. Você no centro de tudo, com a tranquilidade que merece. Localizado em uma rua tranquila no centro de Itajaí, o NF Harmonic oferece a combinação perfeita entre praticidade e qualidade de vida. Próximo à Univali, Praia Brava, BR-101 e Balneário Camboriú, o empreendimento proporciona acesso facilitado a tudo que você precisa: supermercados, escolas, hospitais, universidade, shopping, marina e muito mais. Tudo a poucos minutos de casa - e longe do estresse do dia a dia. Design, sofisticação e conforto em cada detalhe Cada espaço do NF Harmonic foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de morar bem: ? Elevadores sociais e de serviço ? 5 pavimentos de garagem ? Infraestrutura para carregamento de carros elétricos ? Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e equipadas ? Paredes internas em drywall com manta acústica ? Acabamentos premium e churrasqueiras a carvão nos apartamentos ? Fechaduras digitais em todas as unidades e áreas comuns Lazer para todos os sentidos Mais do que áreas de lazer, o NF Harmonic entrega experiências completas de bem-estar: ? Piscina externa e aquecida ? Academia interna e ao ar livre ? Sauna seca e úmida ? Espaço gourmet e salões de festas ? Brinquedoteca, mini quadra e playground ? Lounges externos, fireplace e áreas barbecue ? Pet Place exclusivo ? Lavabos acessíveis (PNE) Viva no seu ritmo, do seu jeito Sinta a leveza da brisa costeira, o silêncio das estrelas e o som do seu próprio tempo. No NF Harmonic, você é o maestro da sua história. Sua rotina ganha um novo compasso: mais leve, mais conectada, mais harmônica. Entre em contato para consultar disponibilidade de vendas. Matrícula de Incorporação nº 82.951 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí