CONFORTO E SOLIDEZ NO SÃO JOÃO: CASA AMPLA PRÓXIMA AO COLÉGIO PAULO BAUER Se você busca uma casa com estrutura confiável, ambientes espaçosos e em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Itajaí, esta é a oportunidade ideal. Com uma construção robusta e muito bem conservada, este imóvel oferece o espaço que sua família merece. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES No primeiro pavimento, a área íntima conta com 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte. A área social dispõe de 02 salas distintas (estar e jantar), proporcionando privacidade e conforto, além de uma cozinha mobiliada e funcional. O lazer é garantido por uma área de festas completa com cozinha auxiliar, banheiro e churrasqueira a carvão, sendo o lugar perfeito para os encontros de família. No segundo piso, o imóvel oferece versatilidade com lavanderia independente e um quarto adicional, perfeito para um escritório silencioso ou home office. Conta ainda com uma sacada ampla, com ótima ventilação e vista. DETALHES TÉCNICOS E VALORIZAÇÃO A casa possui 178 metros quadrados de área construída e está devidamente averbada, o que facilita o processo de financiamento bancário. O terreno possui 286,87 metros quadrados, com 11,47 metros de frente, oferecendo um excelente pátio. Trata-se de uma construção antiga e muito sólida, com peças amplas e acabamentos originais preservados, funcionando como uma tela em branco para quem deseja modernizar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Sua localização, no coração do bairro São João, a casa está a poucos passos do Colégio Paulo Bauer. É uma região segura, alta e cercada por toda a conveniência de serviços, mercados e escolas que o bairro oferece. Agende sua visita e venha conhecer o potencial e a amplitude deste imóvel. Cabral Negócios Imobiliários.