O primeiro empreendimento de Itajaí pensado para morar e investir em short stay. Entrega em dezembro/26. ________________________________________ HUB 45 é um conceito novo para Itajaí: o primeiro empreendimento projetado para unir moradia e short stay em uma só estrutura, com infraestrutura completa, tecnologia integrada e lazer no rooftop. Assinado pela CEG Empreendimentos, que está em Itajaí desde 2005. A unidade - 34,2 m² Andar alto. Acima da movimentação do centro, a poucos passos de tudo. Isolamento acústico, infraestrutura para automação, acesso digital e acabamento CEG. Localização Rua Uruguai, 45 - Centro de Itajaí. Comércio, serviços, restaurantes, bancos, transporte, polos corporativos e educacionais. A localização que nunca perde demanda porque o Centro é onde as pessoas precisam estar, não onde escolhem ir. Entrega Dezembro de 2026. Obra 80% concluída. Você não compra uma promessa compra algo prestes a ficar pronto. Comodidades Rooftop e lazer: - Piscina, academia, espaços gourmet (externo e integrado) - Coworking, lavanderia e área de convivência Serviços sob demanda (pay per use): - Home cleaning, home repair, personal trainer, gestão patrimonial Conveniências: - Concierge, home market, guarda-entregas, oficina, patinete point, bicicletário Tecnologia e segurança: - Acesso digital, CFTV, 4 elevadores, gerador de energia - Sistema central de água quente, estação de carregamento para veículos elétricos - Isolamento acústico em todas as unidades Potencial de locação Apartamento compacto no Centro, em empreendimento projetado para short stay, com concierge e serviços sob demanda. Esse conjunto não existe em nenhum outro prédio da cidade. - Baixa vacância - faixa de preço e perfil compacto garantem rotatividade constante - Ótima rentabilidade - short stay permite diárias superiores à locação tradicional - Condomínio eficiente - pay per use: você paga apenas pelo que consome - Demanda estrutural - cidades em expansão concentram demanda por moradia acessível e central Negociação O proprietário facilita. Possibilidade de repasse do financiamento diretamente com a construtora CEG condições mais acessíveis que uma aquisição tradicional. Unidade no HUB 45. Fale comigo e entenda como essa negociação funciona para você. Incorporação nº 69.947